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조합원 170여 명에 예상 세대수 752세대…구의역 일대 도시정비형 재개발 기대감 커져 서울 광진구 구의역 인근 구의동 257번지 일원에서 역세권시프트, 즉 역세권 장기전세주택 방식의 도시정비형 재개발 사업설명회가 열리며 지역 소유주와 투자자들의 관심이 커지고 있다. 해당 사업설명회는 지난 7월 3일 오후 3시에 개최됐다. 추진주체 측 설명에 따르면 구의동 257번지 일원은 지하 4층~지상 최고 49층 규모로 개발이 검토되고 있으며, 총 752세대 공동주택 건립이 예상된다. 특히 주차대수는 총 1,296대로 제시됐다. 단순 계산하면 752세대 기준 세대당 약 1.72대 수준이다. 역세권 고밀개발 사업에서 주차계획은 향후 인허가와 주민 수용성 측면에서 중요한 요소로 작용하는 만큼, 이번 설명회에서 제시된 주차 규모도 눈여겨볼 만한 부분이다. 구의동 257번지 역세권시프트 사업 개요 구분 추진주체 측 설명 기준 사업 위치 서울 광진구 구의동 257번지 일원 사업 방식 구의역 역세권시프트, 도시정비형 재개발 입지 2호선 구의역 도보 4분 이내 건축 규모 지하 4층~지상 최고 49층 예상 세대수 총 752세대 주차대수 총 1,296대 현 토지등소유자 약 170여 명 용도지역 준주거지역 상향 검토 설명회 일시 7월 3일 오후 3시 예상 세대 구성은 어떻게 되나? 추진주체 측이 설명한 예상 세대 구성은 전용 59㎡, 84㎡, 108㎡로 나뉜다. 전용면적 예상 세대수 전용 108㎡ 235세대 전용 84㎡ 188세대 전용 59㎡ 329세대 총계 752세대 가장 많은 비중을 차지하는 평형은 전용 59㎡로 총 329세대다. 전용 108㎡도 235세대로 제시돼 중대형 평형 비중이 상당하다는 점이 특징이다. 일반적인 역세권 개발이 소형 위주로 구성되는 경우가 많은 것과 비교하면, 구의동 257번지 일원은 실거주 선호도가 높은 전용 59㎡와 함께 중대형 평형까지 포함하는 구조로 검토되고 있는 것으로 보인다. 왜 구의동 257번지 사업이 주목받나? 이번 사업이 주목받는 가장 큰 이유는...