대항력이란? 세입자가 집에 실제 입주해 전입신고를 마치면 집주인이 바뀌어도 계약 존속을 주장할 수 있는 권리입니다. 예를 들어 매매로 새 집주인이 생겨도 전입·점유 상태라면 계약 기간 동안 거주를 이어갈 수 있습…

임차보증금 최우선변제란? 임차보증금 최우선변제는 집이 경매나 공매로 넘어갈 때 세입자의 보증금을 잃지 않도록, 일정 금액을 다른 채권자보다 먼저 돌려받게 해주는 제도입니다. 주택임대차보호법에 근거해 마련되었으며,…

조세채권 안분이란 무엇일까? 조세채권 안분은 말 그대로 세금 채권을 다른 채권과 함께 나눠 받는 과정 입니다. 경매나 공매로 집을 팔면 매각대금이 나오는데, 이 돈을 세입자·은행·세무서가 모두 받아야 합…

1.조세채권 안분신청, 쉽게 이해하기 조세채권 안분은 세금을 얼마나, 어떤 순서로 배당받을지 정하는 과정 입니다. 안분신청은 이해관계인이 “세금을 공정하게 비율대로 나눠 주세요”라고 공식적으로 요청하는 …

전세사기 피해자 특별지원 제도란? 전세사기 피해로 보증금을 잃은 세입자를 돕기 위해 정부는 특별법에 근거한 금융지원 제도를 운영하고 있습니다. 대표적으로 20년 무이자 분할상환 프로그램 과 기금저리대출 이 있으며…

전세사기 피해자 지원 방법은 단순한 보상이 아니라 삶을 다시 세우는 첫걸음입니다. 피해자 결정 신청을 시작으로 매수, 거주, 이주 등 상황에 맞는 대응책을 선택할 수 있으며, 전국 접수처와 담당자 연락망을 통…

전세사기피해자 지원정책은 피해 세입자가 당장 살 집과 돈 문제, 소송까지 한꺼번에 해결하도록 만든 종합 안전망입니다. 아래 글에서는 지원대상 및 처리기관, 지원 정책 등 상세히 설명했습니다. 전세사기로 도움이 필…

전세사기피해자 대출은 피해자가 단순히 당장의 빚을 해결하는 데 그치지 않고, 장기적으로 안정적인 주거 기반을 다시 세울 수 있도록 돕는 제도입니다. 특히 보금자리론과 디딤돌 대출은 피해자가 선택할 수 있는 대표적…

전세사기피해자 대환대출 은 단순히 보증금 손실 문제를 해결하는 것을 넘어, 고금리 대출로 생활을 이어가던 피해자들의 이자 부담을 줄여주는 핵심 제도로, 전세사기를 당하면 보증금 손실뿐 아니라 이미 빚을 내어 생활…

전세에서 반전세로 계약을 바꾸면 보증금 부담은 줄어들지만, 매달 월세가 생기기 때문에 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히 전세사기 피해를 예방하거나 피해 이후 재계약을 할 때는 법적·재정적 위험을 줄이기 위해 꼭 확인해…

전세사기를 당하면 누구나 보증금을 돌려받지 못할까 두려움부터 앞섭니다. 하지만 최근 동탄 전세사기 사건에서 피해자들이 협동조합을 만들어 93.57%의 보증금을 회수한 사례는 “방법이 있다”는 점을 보여줍니다. 핵심…

임차권등기명령 신청이 최근 몇 년 사이 급증하고 있습니다. 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘고, 역전세·깡통전세 같은 문제들이 전국적으로 확산되면서 세입자들이 권리를 보호하기 위해 법원…

전세보증금 반환보증 은 전세 계약이 끝났는데도 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 때 임차인을 대신 보호해 주는 제도입니다. 요즘처럼 집값 하락과 대출 규제로 집주인의 자금 사정이 불안정해지면서 세입자가 제때 보증금…

위반건축물 월세 계약, 피하는 게 가장 안전해 보이지만 현실에선 예산·입지 조건 때문에 선택지가 좁을 때가 많습니다. 중요한 건 무턱대고 계약을 포기하는 게 아니라 보증금을 안전하게 지키는 장치 를 갖추는 것입니다…

위반건축물 상담센터는 생활에 꼭 필요한 시설 때문에 어려움을 겪는 시민을 돕습니다. 계단실, 베란다 샷시, 비가림 지붕, 주차장 캐노피 등으로 이행강제금이 부과됐다면 상담센터를 통해 합법화 가능성과 이행강제금 감면…

위반건축물 양성화는 단순히 불법 건축물을 합법화하는 절차가 아니라, 건물의 안전성 확보와 토지 이용의 합리화를 위한 중요한 과정입니다. 건축물 양성화를 진행하면 불법 건축물로 인해 발생할 수 있는 이행강제금, 과태…